República Dominicana: un destino de inversión atractivo

República Dominicana se ha convertido en un destino atractivo para la inversión extranjera, gracias a su economía en crecimiento, estabilidad política, infraestructura en constante mejora y leyes que ofrecen incentivos fiscales y ventajas a inversores y residentes extranjeros. Durante el año 2023, el país se posicionó entre los primeros lugares como uno de los destinos más visitados en el mundo, lo que es un testimonio elocuente de su crecimiento y atractivo en el ámbito turístico. En particular, la ley CONFOTUR y la Ley No. 171-07 son dos leyes que han impulsado la inversión extranjera en el país, ofreciendo beneficios fiscales y exenciones a los inversores y residentes extranjeros.

Hablemos de la ley 158-01 o ley CONFOTUR

Esta ley establece ciertos beneficios incentivos fiscales a los proyectos inmobiliarios.comercios y actividades comerciales con el fin de fomentar a la inversión en las áreas turísticas del pais. El promotor y constructor se beneficia de exención de impuestos en los insumos de la obra, lo cual hace el costo mucho más eficiente y rentable, esto, a su vez, se traduce en un mejor precio para el consumidor final. También ofrece beneficios para el primer comprador de un inmueble situado en un proyecto desarrollado al amparo de la ley de Fomento al Desarrollo Turístico, como suele ser la mayoría de los proyectos en zonas turísticas de la República Dominicana.

Estos beneficios son:

1. Exento al pago del 3% del valor de la propiedad para el registro y transferencia del inmueble a su nombre (Impuesto deTransferencia sobre derechos inmobiliarios)

2. Exento al pago anual del 1% del valor de la propiedad Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI). El tiempo de esta exención puede variar según proyecto y suele ser de entre 10 a 15 años.

Ley No. 171-07

Otorgar a los pensionados y rentistas extranjeros que decidan establecerse en el territorio de la República Dominicana los mismos beneficios y exenciones otorgados por la legislación dominicana a los inversionistas extranjeros ciudadanos residentes en el exterior.

Beneficios:

1. Residencia por Inversión: este programa permite los inversionistas. extranjeros, pensionados y rentistas obtener la residencia dominicana en un plazo de 45 días laborables.
2. Exención del pago de impuestos de los ajuares del hogar y bienes personales, que permite a los extranjeros que ingresen al país, con el propósito de establecer su residencia, traer sus ajuares del hogar libre de pago de impuestos.
3. Exención parcial de los impuestos aplicables a la importación de vehículos de motor usados, siempre y cuando su propietario posea al menos un año de uso.
4. Exención del pago de los impuestos sobre transferencia inmobiliaria, sobre la primera propiedad adquirida.
5. Exención del pago del Impuesto sobre la Renta respecto a las sumas que hayan sido declaradas como ingreso para acogerse a los beneficios de la Ley.
6. Exención del 50% de los impuestos sobre hipotecas, siempre y cuando el acreedor sea una institución financiera regulada por la Ley Monetaria y Financiera.
7. Exención del 50% del impuesto que grava el pago de dividendos (25%).
8. Exención del impuesto sobre ganancia de capital (25%), siempre y cuando el rentista sea el accionista mayoritario de la sociedad que deba pagar este impuesto y que la misma no realice actividades comerciales o industriales.
9. Exención del pago del Impuesto de Transferencia de Bienes
10. Industrializados y Servicios (ITBIS) y del Impuesto Selectivo al Consumo (ISC) por la adquisición de vehículos de motor en la República Dominicana.

Seguridad Económica

Ministerio de Economia, Planificacion y Desarrollo, que indican que el producto interno bruto (PIB) crecera 4.25 % este año (2023).Las políticas fiscales y monetarias sostuvieron la economia dominicana, asi como una efectiva campaña de vacunación. La consolidación del sector turismo, el aumento de las remesas, el importante rol de la inversión extranjera directa, asi como de las zonas de libre comercio para fomentar las exportaciones, han ayudado a convertir la RD en la segunda economía de mayor crecimiento en la región durante la última década.

Con una economía en crecimiento, estabilidad política, infraestructura en constante mejora y leyes que ofrecen incentivos fiscales y ventajas a inversores y residentes extranjeros, República Dominicana se ha convertido en un destino atractivo para la inversión extranjera. La ley CONFOTUR y la Ley No. 171-07 son dos leyes que han impulsado la inversión extranjera en el país, ofreciendo beneficios fiscales y exenciones a los inversores y residentes extranjeros. Además, la consolidación del sector turismo, el aumento de las remesas y el importante rol de la inversión extranjera directa han ayudado a convertir a República Dominicana en la segunda economía de mayor crecimiento en la región durante la última década. En resumen, República Dominicana ofrece una combinación única de oportunidades sólidas y prometedoras para aquellos que buscan invertir en el sector inmobiliario y turístico, respaldadas por una economía en crecimiento y un entorno que valora y nutre el espíritu empresarial y la inversión extranjera.